★ 对海城市纪委指定企业进行整体资产（包括采矿权、股权、房地产、土地使用权以及机器设备等）价值评估及采购人要求的其他评估服务。

1 、项目名称： 对海城市纪委指定企业进行资产评估

★ 2 、履约期限： 90 个工作日，具体以实际签订合同为准

★ 3 、履约地点： 海城市

★ 4 、 付款方式： 中标后签订委托服务合同，支付合同金额的 10% ；出具预评估报告支付合同金额的 10% ，出具正式评估报告后支付合同金额剩余 80% 。

★ 5 、服务内容： 中标单位需要在合同期内，完成对估价对象包括但不限于土地、房屋、在建工程、机械设备、车辆、办公设备、软件开发权、股权、采矿权等的市场价值评估。评估过程中需要对以上资产进行现场查勘并核量。本项目涉及的评估金额约为 80 亿。

评估案值分析表

★ 6 、服务人员： 有满足项目要求的资产评估师、房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师。

★ 7 、服务成果： 根据采购人需要出具资产评估报告、房地产估价报告、土地估价报告、 矿业权评估报告

8 、相关标准、规范文件：

一、 资产 评估依据的法律、法规即规范性文件和标准 :

（ 一 ）主要法律、法规依据

2. 《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈中华人民共和国公司法〉的决定》第四次修正。）；

3. 《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；

4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第32号)()；

5. 《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第32号)(2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过。自2020年1月1日起施行)；

6. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年7月2日中华人民共和国国务院令第743号);

7. 财政部颁布的《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）；

8. 《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过)；

；

10. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）;

11. 《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部第14号令，2001年）；

13. 《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第36号)；

14. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(2019年3月2日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订);

16. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国务院国资委国资产权[2009]941号）；

17. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274号)；

18. 《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102号)；

19. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令第50号）；

20. 《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知（国资发产权〔2013〕64号）；

21. 国家颁布的有关税法及其他法律、法规、规定等。

( 二 ) 评估 准则依据及规范性文件

1.《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；

2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；

3.《资产评估执业准则——评估程序》（中评协〔2018〕36号）；

4.《资产评估执业准则——评估报告》（中评协〔2018〕35号）；

5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；

6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2018〕37号）；

7.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）；

8.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38号）；

9.《资产评估准则术语2020》（中评协〔2020〕31号）；

10.《评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；

11.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；

12.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；

13.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；

14.《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协[2011]230号）。

二、矿业权评估依据的主要法律法规和规范性文件等 :

( 一 ) 法规依据

1. 《中华人民共和国矿产资源法》 ( 全国人大 1996-08) ；

2. 《中华人民共和国矿产资源法实施细则》 ( 国务院令第 [1994]152 号 ) ；

3. 《中华人民共和国资产评估法》（ 2016 年 7 月 2 日主席令第 46 号发布）；

4. 《矿产资源开采登记管理办法》（国务院 1998 年第 241 号）；

5. 《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发 [2000]309 号）；

6. 《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔 2008 〕 174 号）；

7. 《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发〔 1999 〕 205 号）；

8. 《矿产储量登记统计管理办法》（国土资源部第 23 号令）；

9. 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》 ( 国发 [1985]19 号 ) ；

10. 《中华人民共和国征收教育费附加的暂行规定》 ( 国务院令 [1990] 第 60 号 ) ；

11. 《关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（国务院令第 448 号）；

12. 《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》 ( 财综 [2010]98 号 ) ；

13. 《中华人民共和国企业所得税法》 ( 全国人大 2007-03) ；

14. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 ( 国务院令 [2007] 第 512 号 ) ；

15. 《关于全面推进资源税改革的通知》（财税 [2016]53 号）；

16. 《辽宁省实施资源税法授权事项方案》 ( 辽宁省人民代表大会常务委员会公告（十三届）第五十六号 ) ；

17. 关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知（财资 (2022)136 号）；

18. 《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局 2016 年第 15 号）；

19. 《关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国发 [2017]29 号）；

20. 《关于印发 < 矿业权价值征收管理暂行办法 > 的通知》（财综 [2017]35 号）；

21. 《财政部关于调整增值税税率的通知》（财税 [2018]32 号）；

22. 《关于深化增值税改革有关政策的通知》（财政部税务总局海关总署公告 2019 年第 39 号）。

（二）规范标准依据

1. 《中国矿业权评估准则》（ 2008 年 9 月 1 日实行）；

2. 《矿业权评估参数确定指导意见》（ CMVS3080-2008 ）；

3. 《矿业权评估指南》（ 2006 年修订）；

4. 《固体矿产资源 / 储量分类》 (GB/T17766-2020) ；

5. 《固体矿产地质勘查规范总则（ GB/T13908 － 2020 ）》；

6. 《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（ DZ/T0200 － 2020 ）。

具体以采购文件为准