德清县自然资源和规划局国有建设用地使用权

钟管镇2024-052-2号挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经德清县人民政府批准，县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为德清县自然资源和规划局，并由县自然资源和规划局具体组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、本次国有建设用地使用权挂牌通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行，申请人可通过浙江省自然资源厅网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。

四、出让地块的基本情况及规划指标要求：

（一）地块位置：钟管镇茅山村钟善路南侧、振兴南路西侧。

（二）出让面积：3200平方米。

（三）土地用途：工业用地。

（四）准入行业：汽车制造业。

（五）土地使用权出让年期：50年。

（六）付款时间：在成交之日起60日内付清（57.6万元作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。

（七）交地事宜：约定地价款付清后2个月内交地。

（八）起始价：每平方米人民币900元，未设底价；竞买保证金为：人民币57.6万元。

（九）建设周期：约定交地之日起6个月内开工，开工之日起18个月内竣工。

五、竞买资格及要求

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。竞得人拟成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。申请人参加报名时须持有德清县商务局或县经信局出具的《德清县工业投资项目准入确认书》，并原件上传至浙江省自然资源智慧交易服务平台。非德清县范围注册登记的中标者必须在德清县范围注册独立核算的项目公司。

受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

申请人通过浙江省自然资源智慧交易服务平台确定的竞买保证金银行账户缴纳。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月23日16时前（竞买保证金必须于报名截止时点前到银行账户）。

六、申请和资格审查

（一）挂牌文件取得

申请人可于 2025年10月15日至 2025年 10月23日, 登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载本次挂牌出让文件：

1.挂牌出让公告；

2.挂牌出让须知；

3.成交确认书；

4.规划设计条件及附图；

5.其他相关文件。

（二）办理数字证书

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：

https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

特别提示：

1.竞买人采用谷歌浏览器（推荐使用）、Edge浏览器、360浏览器、Firefox火狐浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

2.竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。

3.请严格按照浙江省自然资源智慧交易服务平台竞买人用户手册执行。

（三）竞买申请

申请人可于 2025年 10月23日 16时前,凭数字证书，登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

1.登录浙江省自然资源智慧交易服务平台主页；

2.点击通过行政区选择，进入德清县交易厅；

3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书等；

4.系统进入缴纳竞买保证金页面，申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

（四）缴纳竞买保证金

申请人在 2025年 10月23日 16时前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。

竞买保证金应由申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。

（五）获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

七、网上挂牌竞价主要事项

（一）网上挂牌时间

挂牌时间为 2025 年 10月15日 8:30至 2025年 10月27日15:00。

（二）挂牌起始价及报价方式

本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得入选人：

1.本宗地起始价为每平方米人民币900元，增价幅度为每平方米人民币10元或10元的倍数。

2.竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。

（三）网上竞价规则

竞买人通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。

（四）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的；

2.报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；

3.报价不符合报价规定的；

4.报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。

（五）网上挂牌截止与成交结果确认

1.网上挂牌截止

挂牌报价截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前 4 分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止时，无竞买人报价的，挂牌截止。

挂牌报价截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为 10 分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。进入限时竞价阶段，系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次 4 分钟倒计时的最后 1 分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。4 分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。

2.结果确认

网上挂牌按下列规则确认成交结果：

在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价和底价的，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，最高出价不低于起始价和底价的，并符合其他条件的，最高出价者为竞得入选人；在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或者底价的，以及不符合其他条件的，挂牌不成交。

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